Nowe inwestycje biurowe w coraz większym stopniu projektowane są tak, aby oferować jak najlepsze warunki pracy. Jednym z istotnych udogodnień dla potencjalnych pracowników jest ułatwienie dotarcia do biura. Jak wynika z badań przeprowadzonych przez „Reader’s Digest”I połowa polskich pracowników dojeżdża do pracy autobusami, tramwajami lub koleją. Komunikację rowerową wybiera 6% naszych rodaków, 10% dociera pieszo, a 34% osób dojeżdża do pracy samochodem prywatnym bądź służbowym. Badania Pulsu BiznesuII natomiast potwierdzają, że nie chcemy dojeżdżać daleko do biura i blisko połowa Polaków poszukując pracy nie zamierza podejmować jej w większej odległości niż 15 km od miejsca zamieszkania. Deweloperzy dostosowują się do preferencji pracowników odpowiednio lokując swoje inwestycje oraz zapewniając odpowiednie parkingi.
 |
|
Park Biznesu Teofilów - widok od ulicy Traktorowej - podgląd |
 |
| Park Biznesu Teofilów - parking |
Ze względu na fakt, że aż połowa pracowników wybiera dojazd publicznymi środkami transportu, biurowiec powinien być usytuowany tak, aby zapewnić jak najłatwiejszy dojazd komunikacją miejską. Dlatego istotne jest ulokowanie go w pobliżu linii tramwajowych oraz autobusowych. Niejednokrotnie pracodawcy uzgadniają z miejscowymi przewoźnikami utworzenie nowych linii, bezpośrednio dla swoich pracowników.
Niektórzy deweloperzy idą o krok dalej. W łódzkim kompleksie Park Biznesu Teofilów, poza lokalizacją blisko przystanków komunikacji miejskiej, zostanie zapewniony transport autobusowy dla pracowników poza standardowymi godzinami pracy.
Badania pokazują, że jedna trzecia osób zatrudnionych w Polsce wybiera transport samochodowy. Nowoczesne biurowce powinny zapewniać pracownikom zmotoryzowanym odpowiedniej wielkości parking. Liczba miejsc parkingowych jest uzależniona od wielkości biurowca oraz od jego lokalizacji. Współczynnik miejsc parkingowych budynków zlokalizowanych w centrum miasta z jest reguły nie mniejszy niż 1:100, czyli na nie więcej niż 100 m2 powierzchni biurowej powinno przysługiwać jedno miejsce postojowe. Biurowce znajdujące się poza centrum miasta charakteryzują się współczynnikiem od 1:70 do 1:90. Natomiast centra biznesu usytuowane poza granicami miast regionalnych powinny dysponować liczbą miejsc o współczynniku zbliżonym do 1:50. Poza liczbą miejsc, dużym udogodnieniem dla pracowników jest rodzaj parkingu. Najwygodniejszą formą są parkingi podziemne z kontrolą dostępu, gdyż poza ochroną pojazdów pracowników zapewniają szybsze dotarcie do biura oraz zabezpieczają przed działaniem czynników atmosferycznych.
Łukasz Maciak
Dyrektor Inwestycji Komercyjnych Funduszy Nieruchomości Arka
Inwestor Parku Biznesu Teofilów
 |
| Łukasz Maciak |
I http://gazetapraca.pl/gazetapraca/1,90442,9372743,Czym_jezdzimy_do_pracy_.html
II http://kariera.pb.pl/2470769,84789,polacy-niechetnie-dojezdzaja-do-pracy
