Podsumowanie ostatniego półrocza w sektorze nieruchomości biurowych
 |
| Andrzej Brochocki |
W zeszłym roku oddano w Polsce do użytku około 900 tys. mkw. powierzchni biurowej. Statystyki za 2012 rok wskazują, że w dziewięciu najszybciej rozwijających się polskich miastach rynek nieruchomości biurowych ma się dobrze. Nadal utrzymuje się stosunkowo wysoki popyt. Tylko w pierwszym kwartale 2012 roku oddano do użytku 225 tys. mkw. biur. Wzrost popytu na rynku nieruchomości biurowych łączy się ze wzrostem polskiego PKB, silnym eksportem, nadal wysokim poziomem konsumpcji oraz rozbudową infrastruktury komunikacyjnej.
Coraz większym zainteresowaniem cieszą się polskie biura wśród zachodnich i międzynarodowych korporacji, które doceniły nasz rynek nieruchomości komercyjnych, zwłaszcza w zakresie lokalizacji dla outsourcingu. W całej Polsce buduje się aktualnie aż milion mkw. powierzchni biurowej, dostosowanej do najwyższych, światowych standardów. W samej Warszawie do końca 2012 roku ma powstać ponad 300 tys. mkw. biur. Największym powodzeniem cieszą się te o niewielkiej powierzchni, których w największych polskich miastach wciąż brakuje.
Na podstawie danych z pierwszych dwóch kwartałów 2012 roku możemy już wyciągnąć wniosek, że wartość transakcji w sektorze biurowym w 2012 roku osiągnie porównywalny do wartości z 2011 roku poziom, a wiele wskazuje na to, że ten poziom przewyższy. Rok 2012 jest rokiem wyjątkowym, gdyż rozgrywane były u nas Mistrzostwa Europy w piłce nożnej. Powstała przy tej okazji infrastruktura przyczyniła się do rozpoczęcia inwestycji rewitalizacyjnych, które podnoszą wartość i atrakcyjność lokalizacji.
Cieszy też fakt, że Polska znalazła się na pierwszym miejscu globalnego Indeksu Transparentności Rynku Nieruchomości Komercyjnych wśród państw Europy Środkowo-Wschodniej za 2012 rok. Oznacza to, że polski rynek na tle innych europejskich państw wygląda stabilnie. W całej Europie jedynie Polska i Niemcy utrzymują systematyczny wzrost zapotrzebowania na powierzchnie biurowe. Poprawa warunków prawnych, zwiększenie transparentności zasad, obniżone ryzyko inwestycyjne i powolny, acz stabilny wzrost cen wynajmu – to główne czynniki, które plasują Polskę na coraz wyższych pozycjach w rankingach biznesowych.
