Warsaw Research Forum opublikowało dane dotyczące warszawskiego rynku powierzchni biurowych za I połowę 2014 r. Dane rynkowe, które są przygotowywane wspólnie przez zespół analityków, dotyczą zasobów nowoczesnej powierzchni biurowej, nowych obiektów oddanych do użytku, liczby i wielkości transakcji wynajmu oraz ilości powierzchni niewynajętej.

• Na koniec I połowy 2014 r. podaż nowoczesnej powierzchni biurowej wyniosła 4 302 000 m².
• W okresie między styczniem a czerwcem do użytku oddano projekty o łącznej powierzchni 190 300 m². Ponad 76% nowej podaży zostało ukończone poza centrum miasta. Największą aktywność deweloperską odnotowały strefy Południowa Zachodnia (69 200 m²) oraz Północna (44 500 m²).
• Nowa podaż dostarczona w II kwartale 2014 r. wyniosła 105 900 m². Na rynek trafiło 7 projektów, w tym poddany renowacji biurowiec
• przy ul. Moniuszki 1a (8600 m², Obrzeża Centrum).
• Największe inwestycje ukończone w I połowie roku to pierwszy etap kompleksu Gdański Business Center (44 500 m², strefa Północna) oraz pierwsza faza Eurocentrum Office Complex oferująca na wynajem 38 700 m² (strefa Południowa Zachodnia).
• Na koniec czerwca 2014 r. wskaźnik pustostanów dla całego miasta wyniósł 13,4% (wobec 11,7% na koniec IV kwartału 2013 r.). W dwóch strefach centralnych niewynajęte pozostało 13,6% istniejących zasobów, natomiast poza centrum współczynnik ten ukształtował się na poziomie 13,3%.
• W I połowie roku popyt na powierzchnię biurową wyniósł 260 000 m², z czego 130 800 m² stanowiły umowy zawarte w II kwartale. Aktywność najemców koncentrowała się w strefach poza centrum (76% zarejestrowanego wolumenu). Najwięcej powierzchni wynajęto w strefach: Południowej Górnej (95 900 m²), Południowej Zachodniej (51 700 m²) oraz na Obrzeżach Centrum (41 200 m²).
• Nowe umowy stanowiły 53% odnotowanego popytu, natomiast renegocjacje/przedłużenia – 36,6%. Udział transakcji typu pre-let w całkowitej aktywności wyniósł 6,7%.
• Największą transakcją zarejestrowaną w pierwszym półroczu była renegocjacja 13 200 m² zawarta przez firmę Netia w biurowcu Marynarska Business Park. Wśród pozostałych umów najmu można wymienić m.in. PwC (renegocjacja, 10 800 m², International Business Center), Citibank (ekspansja, 7900 m², Marynarska 12) oraz Nokia Siemens Networks (renegocjacja, 5300 m², Horizon Plaza).